
Gs. 520.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Cuarto Barrio, Luque
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
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Cuarto Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 500.000.000
4% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 84,2 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno en Venta ID: 15794 VENDO TERRENO EN CUARTO BARRIO LUQUE Padre J. Landaire, Cuarto Barrio, Luque, Paraguay GS 500 millones 1 Dormitorios 1 Baños 0 365 m² m² terreno Características 365 m² Terreno Descripción ¡Atención inversionistas y desarrolladores! 🌟 Presentamos una oportunidad única en el corazón de Luque. Se trata de una propiedad con una ubicación privilegiada en el Cuarto Barrio, una zona netamente residencial, segura y tranquila, ideal para desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario con alta rentabilidad. 📍✅ Este terreno de 365 m2 ya cuenta con todo lo necesario para empezar a construir de inmediato: tiene acceso a servicios básicos de luz y agua. Lo más destacado es que ya posee un proyecto aprobado para la construcción de dúplex, con la división de terreno y las 2 cuentas catastrales listas, lo que agiliza enormemente cualquier proceso de transferencia o inicio de obra. 🏡📈 Su ubicación es estratégica y de alta demanda: te encontrás a tan solo 10 minutos del centro de Luque y a escasos 17 minutos del eje corporativo de Asunción, permitiendo una conexión rápida con los principales puntos de interés de la capital y alrededores. 🚗💨 Es la inversión ideal para quienes buscan seguridad en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión garantizada en una ubicación inmejorable! 💰✨ Precio de inversión: Gs. 500.000.000. Para más información sobre las dimensiones exactas y detalles del proyecto, contactanos ahora mismo. ¡Tu próximo gran desarrollo empieza acá! 📲🤝
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 986 841 533
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 520.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 530.000.000
Gs. 44,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Cuarto Barrio, Luque

Gs. 650.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
