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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.815.747.000
35% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 305.000
Casa en Venta | Barrio Recoleta Asunción Ubicada sobre Cruz del Defensor c/ Alfredo Seiferheld, descubrí esta amplia residencia ubicada en una de las zonas más tradicionales y cotizadas de Recoleta. Características de la propiedad Terreno: 550 m² Construidos: 480 m² Planta Baja Sala y comedor social Sala y comedor diario Baño social Escritorio o dormitorio Cocina Piscina Quincho Área de servicio completa con dormitorio y baño Cochera para 2 a 3 vehículos Planta Alta 2 habitaciones en suite (incluyendo una amplia master suite) 2 habitaciones con baño compartido Precio de venta: USD 305.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QfokHAfhkY6G58vw7
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,4 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 1888,4 M | Gs. 177,3 M |
| 2 | Gs. 1963,9 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1963,9 M | Gs. 448,3 M |
| 3 | Gs. 2042,5 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 2042,5 M | Gs. 722,3 M |
| 4 | Gs. 2124,2 M | Gs. 781,8 M | — | Gs. 2124,2 M | Gs. 999,4 M |
| 5 | Gs. 2209,1 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 2209,1 M | Gs. 1279,9 M |
| 6 | Gs. 2297,5 M | Gs. 1172,7 M | — | Gs. 2297,5 M | Gs. 1563,7 M |
| 7 | Gs. 2389,4 M | Gs. 1368,2 M | — | Gs. 2389,4 M | Gs. 1851 M |
| 8 | Gs. 2485 M | Gs. 1563,6 M | — | Gs. 2485 M | Gs. 2142,1 M |
| 9 | Gs. 2584,4 M | Gs. 1759,1 M | — | Gs. 2584,4 M | Gs. 2436,9 M |
| 10 | Gs. 2687,7 M | Gs. 1954,5 M | — | Gs. 2687,7 M | Gs. 2735,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 469.957
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 469.957
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada