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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Isla Aveiro, Limpio
Gs. 250.000.000
43% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 42 k
Fracción El Bosque Zona Fortis Surubii A solo 5 cuadras de la Ruta Gral. Aquino Invertí en una propiedad ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Limpio. Ideal para vivienda familiar, inversión inmobiliaria, alquiler o desarrollo futuro. La propiedad cuenta con un terreno de 384 m² con dimensiones de 12 x 32 metros y una construcción existente a refaccionar, ofreciendo gran potencial para remodelación o nuevo proyecto. Características: 384 m² de terreno 12 metros de frente x 32 metros de fondo Construcción a refaccionar Fácil acceso Zona residencial y tranquila Cerca de Ruta Gral. Aquino Ideal para inversión o primera vivienda Precio: Gs. 250.000.000 Propiedad en venta en Limpio, cercana a supermercados, comercios, estaciones de servicio y principales accesos.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 33 M | — | Gs. 260 M | Gs. 30,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 66 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 73,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 99 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 117,8 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 132 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 162 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 206,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 198,1 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 251,9 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 231,1 M | — | Gs. 329 M | Gs. 297,6 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 343,7 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 297,1 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 390,4 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 437,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
