
≈ Gs. 3.571.961.000
AMPLIO TERRENO EN VENTA EN EL CENTRO URBANO DE OBLIGADO, ITAPÚA
Obligado
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Obligadoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
Gs. 71,4 k/m²≈ US$ 67,2 k
¡Gran oportunidad de inversión en Obligado, Itapúa! Presentamos este impresionante Terreno sin habitar, ubicado en una zona estratégica que pertenece a la categoría RE/MAX Residencial. Con una superficie total de 5557 metros cuadrados, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para aquellos que buscan desarrollar un proyecto residencial o, simplemente, disfrutar de un espacio amplio y bien ubicado en el corazón de Paraguay. La propiedad cuenta con dimensiones de 56 por 100 metros cuadrados, brindando un espacio generoso para construir la casa de sus sueños o un pintoresco refugio rural. Su ubicación privilegiada en calle vecinal garantiza tranquilidad, así como un fácil acceso a servicios de transporte público cercano, facilitando la movilidad. No pierda la oportunidad de ser parte del crecimiento y desarrollo en Obligado. Ya sea que desee un espacio personal o una inversión rentable, este terreno representa la fusión perfecta de ubicación, comodidad y gran potencial de inversión. ¡Contáctenos para obtener más información y agendar una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Obligado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Obligado


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Centro Urbano, Obligado
Ubicación aproximada


