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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 554.803.000
15% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 93.193
EDIFICIO AREA CONCORDIA Ubicado sobre la calle Concordia ese/ Pitiantuta - Barrio Jara de la Ciudad de Asuncion. Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento. Departamento de 1 dormitorio en edificio residencial de 9 niveles, ubicado en Barrio Jara, una zona estratégica con alta demanda, cerca de todo lo que necesitás: colegios, universidades, supermercados, bancos y servicios. ✨ Características de la unidad: 1 dormitorio con placard * 1 baño * 46,1 m² (interior + balcón) * Piso 7 orientación al frente * Cochera techada incluida 🔑 Equipamiento de la unidad: Cocina con horno, anafe y campana * Muebles completos * Aires acondicionados * Iluminación instalada * Piso de porcelanato * Balcón con parrilla * Lavadero oculto * Termocalefón 🌿 Amenities del edificio: Piscina * Gimnasio climatizado * Quincho * Sala de reuniones * Terraza con vistas Link de la Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/FHvhJr7ZMuvCqFxD9 💡 Ideal para vivienda o inversión: diseño funcional, excelente distribución y gran luminosidad. 📲 Agendá tu visita hoy mismo y asegurá tu lugar en una ubicación privilegiada. Cta. Cte. Ctral. en trámite.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 577 M | Gs. 36,4 M | — | Gs. 577 M | Gs. 30,9 M |
| 2 | Gs. 600,1 M | Gs. 72,9 M | — | Gs. 600,1 M | Gs. 90,4 M |
| 3 | Gs. 624,1 M | Gs. 109,3 M | — | Gs. 624,1 M | Gs. 150,9 M |
| 4 | Gs. 649 M | Gs. 145,8 M | — | Gs. 649 M | Gs. 212,3 M |
| 5 | Gs. 675 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 675 M | Gs. 274,7 M |
| 6 | Gs. 702 M | Gs. 218,7 M | — | Gs. 702 M | Gs. 338,1 M |
| 7 | Gs. 730,1 M | Gs. 255,1 M | — | Gs. 730,1 M | Gs. 402,7 M |
| 8 | Gs. 759,3 M | Gs. 291,6 M | — | Gs. 759,3 M | Gs. 468,3 M |
| 9 | Gs. 789,7 M | Gs. 328 M | — | Gs. 789,7 M | Gs. 535,1 M |
| 10 | Gs. 821,2 M | Gs. 364,5 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 603,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada