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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 3.512.428.000
61% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 590.000
RESIDENCIA EN BARRIO RECOLETA Residencia en venta en barrio Recoleta ubicado sobre la calle Mac Mahon casi Charles de Gaulle, cuenta con ubicación estratégica en zona residencial a pocas cuadras del Shopping Mariscal y Villa Morra, La Cuadrita, avenida República Argentina y Superseis Los Laureles, con todos los servicios en puerta.Esta amplia y hermosa propiedad lista para habitar de 547 m2 construidos en un lote de 536 m2 ofrece, mucha comodidad, calidad, funcionalidad, buena iluminación natural, y amplios espacios.Características:Planta baja:Hall de entrega. Living social. Baño social. 2 amplias oficinas independientes. Comedor social. Amplia sala de estar con Bar. Cocina doble amoblada independiente. Área de lavado independiente. Cochera techada para 2 vehículos. Parrilla y amplio patio. Área de servicio con habitación y baño, y acceso independiente. Estar social y área de juego, (preparado para adactar a un quincho climatizado). Depósito. Planta alta:1 Habitación principal en suite con amplio vestidor y balcón. 2 Habitaciones en suite secundaria, una de ellas cuenta con estar y escritorio y amplio vestidor. Precio: USD. 590.000.-Ubicación:https://maps.app.goo.gl/829DtHHHkM4vwkT46?g_st=am
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 221,9 M | — | Gs. 3652,9 M | Gs. 186,8 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 443,8 M | — | Gs. 3799 M | Gs. 554,8 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 665,7 M | — | Gs. 3951 M | Gs. 928,7 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 887,6 M | — | Gs. 4109 M | Gs. 1308,6 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 1109,6 M | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 1694,9 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 1331,5 M | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 2087,8 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 1553,4 M | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 2487,5 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 1775,3 M | — | Gs. 4807 M | Gs. 2894,3 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 1997,2 M | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 3308,4 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 2219,1 M | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 3730,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 367.297
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 367.297
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada