OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Urbanización Aran Juez, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.083.644.000
105% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 350.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1.300m2 Terreno 350m2 Edificados 3 Dormitorios 3 Baños Area de servicio Cocina equipada Quincho Depósito Descripción CASA EN VENTA Amplia sala y escritorio, todos con piso de parquet. 3 dormitorios. Cocina. Quincho. Area de Servici. Estacionamiento para 12 vehículos. Todas las dependencias tienen split Clasipar.com anuncios clasificados gratis de la marca Carrier. Se acepta propiedades como parte de pago. ID: 3962 Precio: USD 350.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 114,9 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 337,3 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 563,2 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 543 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 792,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1025,9 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1263,1 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 950,2 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1504,3 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1085,9 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1749,7 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1221,7 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1999,5 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1357,4 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2253,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
105% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF105% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada