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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 338.884.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²0 habs.1 baño
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Avenida Santa Teresa, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 723.620.000
18% bajo la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 121.550
Vendo Departamento de 1 Dormitorio en el Edificio Met Santa Teresa 📍 Ubicada a minutos del eje corporativo, sobre las calles Teniente Vera y Concejal Vargas. Departamento con 65m2 totales 🏠 Descripción: - 1 Dormitorio - 1 Baño - Sala y cocina integrados - Balcón. 🔑 Amenities: - Sala de reuniones - Quincho interior y exterior. - Piscina y solarium. - Gimnasio. - Whisky bar. 💲 PRECIO DE VENTA: 121.550.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 752,6 M | Gs. 64,2 M | — | Gs. 752,6 M | Gs. 57 M |
| 2 | Gs. 782,7 M | Gs. 128,4 M | — | Gs. 782,7 M | Gs. 151,3 M |
| 3 | Gs. 814 M | Gs. 192,6 M | — | Gs. 814 M | Gs. 246,8 M |
| 4 | Gs. 846,5 M | Gs. 256,8 M | — | Gs. 846,5 M | Gs. 343,5 M |
| 5 | Gs. 880,4 M | Gs. 321 M | — | Gs. 880,4 M | Gs. 441,6 M |
| 6 | Gs. 915,6 M | Gs. 385,2 M | — | Gs. 915,6 M | Gs. 541 M |
| 7 | Gs. 952,2 M | Gs. 449,4 M | — | Gs. 952,2 M | Gs. 641,8 M |
| 8 | Gs. 990,3 M | Gs. 513,5 M | — | Gs. 990,3 M | Gs. 744,1 M |
| 9 | Gs. 1029,9 M | Gs. 577,7 M | — | Gs. 1029,9 M | Gs. 847,9 M |
| 10 | Gs. 1071,1 M | Gs. 641,9 M | — | Gs. 1071,1 M | Gs. 953,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción