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Local comercial en venta en Eusebio Ayala, Asunción
Eusebio Ayala, Asunción
Ubicación aproximada
4.357 m²
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Eusebio Ayala, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
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Gs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 4.000.000
VENDO EDIFICIO DIC MUEBLES AVDA. E. AYALA CON SALIDA A JOSE ASUNCION FLORES ✳ Zona altamente comercial. ✳ La Avda. Eusebio Ayala constituye uno de los principales ejes viales de la Capital, una de las más importantes avenidas de ingreso a la Capital. ✳ Zona de constante y avanzado crecimiento. ✳ Entorno a Empresas, Bancos, Constructoras, Estaciones de Servicios, Grandes Comercios, etc. ✳ Lineas de transporte 24 hs. ✳ A 14 minutos del Centro Capitalino. ✳ A 15 minutos de Barrios Residenciales y ejes Corporativos. ✳ Lugar estratégico con salidas directas a Acceso Sur, San Lorenzo, Trans Chaco y al centro de la Capital. ✳ Sobre una de las Avenidas más importantes de la Capital ✳ Sobre el nivel de calle. ✳ Punto de ubicación estratégico para cualquier emprendimiento. ⭕EL EDIFICION E. AYALA CUENTA CON LAS SIGUIENTES DIMENSIONES ✔Su frente al Sur sobre la Avda. E. Ayala 26 m. de igual manera su contra frente al Norte. ✔Su fondo ambos costados 38.85 m. ⭕ SE DISTRIBUYE DE LAS SIGUIENTES MANERAS: ✔ TRES PISOS MAS SUBSUELO MAS TORRE DE CINCO PISOS CON TERRAZA ✔ Subsuelo con estacionamiento para 18 vehículos con rampa de entrado al costado. ✔ Planta baja “ SHOWRROM “ 780 m2. con estacionamiento para 6 vehículos. ✔ Primer al tercer Piso 780 m2 c/u ✔ Ascensor con capacidad de 450 k. desde el subsuelo hasta el 8° piso ✔ Montacargas con capacidad de 450 k. desde el subsuelo hasta el 8° piso. ✔ Cuarto Piso superficie de terraza 780 m2. donde inicia la torre. ✔ Piso 5 al 8 ( 350 m2. c/u ) ✔ Piso 9 Azotea. ✔ Baños sexados en cada piso ✔ Aires Acondicionados Centrales hasta el 2do. Piso. ✔ Cuatros oficinas independientes. ⭕EL EDIFICIO JOSE ASUNCION FLORES CUENTA CON LAS SIGUIENTES DIMENSIONES: ✔Su frente al Norte sobre José Asunción Flores 10.50 m. de igual manera su contra frente al Sur. ✔Su fondo ambos costados 34.62 m. ⭕SE DISTRIBUYE DE LAS SIGUIENTES MANERAS: ✔ Planta baja SHOWRROM 300 m2. ✔ Primer piso 345 m2. ✔ Segundo piso 345 m2. ✔ Tercer piso 172 m2. ✔ Montacargas con capacidad de 500 k. ✔ Instalaciones preparado para ascensor. ✔ Estacionamiento para cuatro vehículos. ✔ Tanque de agua ⭕ IDEAL PARA FACULTAD, FUNDACIÓN, BANCOS, ENTIDADES CORPORATIVAS, ENTIDADES FINANCIERAS. ✴ Total Dimensiones construcción 7.282 m2. ✴ Total dimensiones de terreno 1.373 m2. IMPUESTO AL DIA!!!!!!!! Obs.: En el último piso de la torre se encuentran dos antenas de transmisión de Telefonias que cuentan con un ingreso anual de 31.428 USD. ROI: 4,6 %
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Eusebio Ayala, Asunción
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Eusebio Ayala, Asunción
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Eusebio Ayala, Asunción
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Tembetary, Asunción