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Bo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.945.431.000
114% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
Terreno en Asunción - Barrio Mburucuyá Rodeado de residencias de lujo, uno de los barrios más top de Asunción Sobre la calle asfaltada Juan Manuel Iturbe. Dimensiones: 1.560 metros cuadrados. 26 metros de frente, 60 metros de fondo Referencias principales: A 5 cuadras de la Avenida Aviadores del Chaco A 1 cuadra de la Avenida Santísima Trinidad. A 4 cuadras de la Avenida Molas López Terreno limpio y nivelado. Datos según Plan regulador de Asunción: Área Residencial 1B (Baja densidad) Coeficiente de edificabilidad: 1,5 Área edificable:2.240 metros cuadrados Altura máxima: 12 pisos según el nivel de la vereda, o 9 metros tomados en la cota media del frente del predio Tasa de Ocupación Máxima: Para viviendas unifamiliares, multifamiliares y conjuntos habitacionales, hasta el 70% de la superficie total del terreno. Todos los impuestos al día. Único propietario. Listo para transferir! Valor de tasación: USD. 1.500.000 - Precio de venta: USD. 1.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.080.901.000
Bo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.902.538.000
Bo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.724.175.000
Bo, Asunción
Ubicación aproximada
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9 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
114% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 468.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF114% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 468.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.337.722.000
Bo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Bo, Asunción
Ubicación aproximada