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VentaDepartamento

𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐂𝐈𝐓 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐃𝐄 2 𝐃𝐎𝐑𝐌𝐈𝐓𝐎𝐑𝐈𝐎𝐒

Zona Cit, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 535.089.000

Precio original: US$ 90.000

2Dormitorios

1Baños

Descripción

𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐂𝐈𝐓 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐃𝐄 2 𝐃𝐎𝐑𝐌𝐈𝐓𝐎𝐑𝐈𝐎𝐒 𝐂𝐎𝐍 𝐄𝐒𝐓𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐌𝐈𝐄𝐍𝐓𝐎 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔: 𝗨𝗦𝗗 𝟵𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐓𝐈𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒: ✔︎2 Dormitorios, 1 habitación en suite ✔︎1 Baño social - familiar ✔︎Sala comedor ✔︎Cocina amoblada ✔︎Estacionamiento para 1 vehículo 𝐀𝐌𝐄𝐍𝐈𝐓𝐈𝐄𝐒: ✔︎Quincho con parrilla ✔︎Parque infantil ✔︎Porteria

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 34 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,6%

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Basado en 4.749 anuncios de venta y 1.517 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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80%Gs. 428,1 M

PlazoObligatorio

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 535.089.000

Ubicación

Barrio: Zona Cit
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 22 nov. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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