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VentaDepartamento

Departamento - Venta - Villa Morra, Asunción, Paraguay

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

≈ Gs. 383.480.000

Precio original: US$ 64.500

0Dormitorios

1Baños

Descripción

???? INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD: FIRST MORRA - TORRE NORTE ???? ¡Asegurá tu lugar en el proyecto más innovador de Villa Morra! La unidad 502 en el Edificio First Morra es la opción ideal para inversores que buscan seguridad, diseño y una ubicación imbatible. ???? Ubicación Estratégica: Sobre Dr. Francisco Morra e/ Guido Spano y Olegario Andrade. En el epicentro del crecimiento corporativo y comercial de Asunción, rodeado de los mejores servicios. ✨ Detalles de la Unidad 504: Tipología: Monoambiente (Loft) moderno y funcional. Superficie: 28.95 m² propios con distribución eficiente. Piso: 5 (Torre Norte). Diseño: Espacios integrados con acabados de primera calidad, pensados para el público joven y ejecutivo. ???? El Edificio - Un Concepto Superior: First Morra no es solo un edificio, es un estilo de vida con amenities diseñados para el bienestar y la productividad: ???? Piscina y Solárium. ???? Quinchos climatizados para reuniones sociales. ????️ Gimnasio equipado. ???? Espacio de Coworking. ????️ Seguridad 24hs y acceso tecnológico. ???? Precio de Inversión: USD 64.500 ????️ Fecha de entrega: Año 2028. ???? Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/3P2hchewUSio2JKK7 ???? Contamos con varias unidades disponibles en el 5to Piso.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

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Venta mediana: ≈ Gs. 11 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 74 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 8,1%

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Basado en 440 anuncios de venta y 509 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Operación y gastos

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Confianza del análisis

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Media

11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 64.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 383.480.000

Ubicación

Dirección: Villa Morra, Asunción, Paraguay
Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 17 jun. 2026
Última actividad en la fuente: 4 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 12,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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