OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Obrero Zona Comisaría, Asunción
Gs. 900.000.000
48% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 151,2 k
En Venta Casa en Asunción-Barrio Obrero Zona Comisaría 18 A pocos metros de la Avda. José Felix Bogado, a 15 min. Del Centro Histórico de Asunción y con salida rápida a la ciudad de Lambaré Con todos los servicios en puerta, comercios, estaciones de servicio, supermercados y bancos. DIMENSIONES Frente: 10 mts. Fondo: 32,5 mts Superficie del terreno 325 mts² Superficie Construida 164,18 mts² DISTRIBUCIÓN Sala-comedor principal Cocina y comedor diario integrados 2 habitaciones 2 Baños Área de servicio completa Lavadero Quincho con parrilla Cochera para 2 vehículos Titulo listo a transferir Impuestos al dia Apto para crédito bancario (@40674)
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 936 M | Gs. 42,7 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 131,8 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 155 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 222,4 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 206,6 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 314,5 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 408,3 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 309,9 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 503,7 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 600,9 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 413,3 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 700 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 464,9 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 800,9 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 903,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada