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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²5 habs.3 baños
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Las Mercedes Terreno, Asunción
Gs. 1.500.000.000
8% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²≈ US$ 252 k
EN VENTA HERMOSA RESIDENCIA DE 2 PLANTAS EN BARRIO LAS MERCEDES •Barrio Las Mercedes Terreno: 203 m2 Construido: 185 m2 DESCRIPCIÓN: •PLANTA BAJA: •Amplia sala con AA, chimenea y balcón •Pequeño estar •Baño social •Cocina amoblada, AA, anafe y horno electrico •Comedor integrado con la cocina •Galería •Amplio quincho con parrilla y piscina •Área de servicio con AA, sanitario,entrada independiente •Garage para 1 vehículo (portón automatizado). •PLANTA ALTA: •1 habitacion en suite, placard empotrado de madera, AA y balcón •2 habitaciones con placard empotrado y AA •Baño familiar OBS: Todos los ambientes climatizados, piso parquet (lapacho) escalera de lapacho • Precio de venta: 1.500.000.000
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 87,3 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 72,3 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 222 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 261,8 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 374,1 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 349,1 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 528,9 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 436,4 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 686,4 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 523,7 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 846,6 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 610,9 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1009,8 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 698,2 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1176,1 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 785,5 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1345,4 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 872,8 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1518,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.873
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.873
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada