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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Tercer Barrio, Luque
Gs. 990.000.000
10% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 166,3 k
Hermosa casa en venta en Barrio Primavera - Luque Descubrí esta hermosa residencia ubicada en Barrio Primavera, una excelente opción para quienes buscan amplitud, confort y una distribución funcional. Construida sobre un terreno de 360 m² y con 310 m² de construcción, esta propiedad ofrece espacios generosos y excelentes terminaciones, ideales para disfrutar en familia. Distribución Planta baja * Amplia sala y comedor social. * Baño social. * Cocina amoblada. * Área de lavadero. * Área de servicio. * 1 dormitorio en suite. * Garage para 3 vehículos. Planta alta * 1 dormitorio principal en suite con vestidor. * 3 dormitorios secundarios. * 1 baño compartido. * Sala de estudio. * Área de estar familiar. Cada ambiente ha sido diseñado para ofrecer comodidad, iluminación natural y funcionalidad, convirtiendo esta propiedad en el hogar ideal para familias que valoran el espacio y la calidad de vida. Inversion: 990.000.000 GS Terreno: 360 m² Construcción: 310 m² ¡Contactame para más información y agendá tu visita!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 108,2 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 98,3 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 216,5 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 247,7 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 324,7 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 398,8 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 432,9 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 551,6 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 541,1 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 706,1 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 649,4 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 862,5 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 757,6 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 1020,9 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 865,8 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 1181,2 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 974 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1343,6 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 1082,3 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1508,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque