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≈ Gs. 831.029.000
Casa en venta en Tembetary, Asunción
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.1 baño
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Tembetary, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 831.029.000
68% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 140.000
???? En Venta – Residencia con Régimen de Propiedad Horizontal en Barrio Tembetary Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más valoradas de Asunción Consta de una casa principal más un departamento independiente ???? Ubicación privilegiada: Situada a solo: * 6 min del Shopping Mariscal * 5 min del Shopping Multiplaza * 15 min del Shopping del Sol * 13 min de Emergencias Médicas Rodeada por barrios residenciales como Los Laureles, Recoleta, Nazareth y Mburicaó, esta propiedad combina excelente conectividad y entorno tranquilo. ???? Casa Principal * Espacio para 3 a 4 vehículos * Amplia sala y comedor social integrados * Baño social * 3 dormitorios en suite * Cocina independiente * Comedor diario * Piscina de 18 m² (requiere mantenimiento) * Quincho con parrilla Área de servicio con: * 1 dormitorio * 1 baño completo * 1 depósito ???? Departamento Independiente perfecto para renta o visitas: * Acogedora sala de estar * 2 dormitorios en suite * Cocina comedor integrados * Baño social ???? Rentabilidad estimada del 10% Una excelente opción para quienes buscan una propiedad lista para habitar o generar ingresos inmediatos por alquiler. ???? Documentación al día. ???? La propiedad está en óptimas condiciones generales. ¿Querés coordinar una visita o más info? ???? Contactate con nosotros y descubrí todo el potencial de esta inversión. Inversión USD 140.000 https://maps.app.goo.gl/VP8djzqJ741oy5JC7 Precio: 942,218,966 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Sol
InmobiliariaSan Antonio e/ Marcelina Centurión
+595 983 553 529
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 441.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.246.544.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.246.544.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada