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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 1.577.616.000
28% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 265.000
PROPIEDAD DE 12X48 ACTUALMENTE FUNCIONA COMO TALLER DE CAPA Y PINTURA. CUENTA CON 2 CAMARAS PARA PINTURA MURO PERIMETRAL DE 3.5MTS DE ALTURA REJAS AL FRENTE EN EL CENTRO UN APARTAMENTO DE 3 PISOS EN EL PISO 3 UN QUINCHO CON VISTA PANORAMICA A 7MIN DEL CENTRO DE ENCARNACION CON CONEXION A RUTA NACIONAL 1 Y 6 IDEAL PARA COMPLEJO DE APARTAMENTO, ALQUILERES LOCAL COMERCIAL, APART HOTEL ETC
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 127,5 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 286,6 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 336,5 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 430 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 548,1 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 573,3 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 762,4 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 716,6 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 979,5 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 859,9 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 1199,6 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 1003,2 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1422,8 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 1146,6 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1649,1 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 1289,9 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1878,8 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 1433,2 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 2112 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 366.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación