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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 835.839.000
25% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 140.400
EN VENTA DEPARTAMENTO EN BARRIO LA ENCARNACION ASUNCIÓN UNIDAD CUENTA CON RENTA ACTIVA 1 Dormitorio 1 Baño 1 Habitación en Suite - Placares en los dormitorios. - Baño Familiar - Termo calefones - Amplio Living y Comedor Social - Split en Living y Dormitorios - Cocina equipada e independiente (con extractor) - amplio Balcón con parrilla - 1 Cochera y baulera - El Edificio cuenta con Azotea con Quinchos y Salones Climatizados - Cámara de Seguridad en todo el edificio - Servicio Guardia 24hs Edificio BRANKA – Iturbe entre 1ra y 2da Pyda Acepta Créditos: Si Apto para créditos bancarios y Financiación propia Inversión: US$ 140.400 Superficie construida: 96 m2 de construccion
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 869,3 M | Gs. 79,6 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 71,3 M |
| 2 | Gs. 904 M | Gs. 159,3 M | — | Gs. 904 M | Gs. 185,7 M |
| 3 | Gs. 940,2 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 301,5 M |
| 4 | Gs. 977,8 M | Gs. 318,5 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 418,7 M |
| 5 | Gs. 1016,9 M | Gs. 398,1 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 537,4 M |
| 6 | Gs. 1057,6 M | Gs. 477,8 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 657,7 M |
| 7 | Gs. 1099,9 M | Gs. 557,4 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 779,7 M |
| 8 | Gs. 1143,9 M | Gs. 637 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 903,3 M |
| 9 | Gs. 1189,7 M | Gs. 716,7 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1028,7 M |
| 10 | Gs. 1237,2 M | Gs. 796,3 M | — | Gs. 1237,2 M | Gs. 1155,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.093
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción