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Casa en venta en Limpio · 89 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.448.427/mes

ROI7,4%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,4%

Recupero13,6 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 8,1%zona: 26,8%−18,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+281,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 2,2 M+15,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 29,4 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 25,6 M
2	Gs. 411 M	Gs. 58,8 M	—	Gs. 411 M	Gs. 70,8 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 88,1 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 116,6 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 117,5 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 163,1 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 146,9 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 210,2 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 176,3 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 258,1 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 205,7 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 306,7 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 235 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 356,1 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 264,4 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 406,3 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 293,8 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 457,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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