1 / 8
Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.964.578.000
52% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 330.000
Oportunidad única para inversores 🌟 📍 Ubicado en el distrito de Lambaré, Asunción, este terreno de 1173 m2 es ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran envergadura. 🏗️ Terreno perfecto para construcción de edificio de hasta 7,5 pisos, según plan regulador FM2 (Franja Mixta 2). 🔑 Características: Frente sobre Avda. Perón y salida a calle trasera (doble acceso). Zona estratégica de rápido crecimiento, cerca de colegios, áreas corporativas y principales vías de acceso. Libre de gravamen, listo para escriturar. Excelente privacidad y comodidad: callejón posterior sin tránsito. 💰 Nuevo precio de venta: U$S 330.000 📈 Inversión estratégica en una de las zonas más buscadas de Asunción. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 🌟
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 192,2 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 172,5 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 384,3 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 446,4 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 576,5 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 723,6 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 768,6 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 1004,1 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 960,8 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1288,2 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 1153 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1576 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 1345,1 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1867,6 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1537,3 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 2163,1 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1729,4 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 2462,8 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1921,6 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2766,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 682.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 682.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada