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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
70% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 180.000
Venta de Casa Histórica en el Centro de Asunción Gran Oportunidad de Inversión Ubicación Eligio Ayala casi Tacuari, en el corazón de Asunción. Esta propiedad única combina historia, espacio y una ubicación estratégica. Con amplios ambientes y una construcción de gran carácter, es ideal para restaurar,cuenta con cochera para dos vehículos Clasipar.com anuncios clasificados gratis y una fachada que se mantiene en perfecto estado sin necesidad de modificaciones. Construcción total: 459m2 Terreno: 648m2 • Distribución: • Construcción antigua 5 habitaciones amplias, baño principal, cocina, baño de servicio y corredor. Cochera para 2 vehículos • Construcción más reciente: 2 dormitorios, estar, escritorio, comedor, cocina y baño familiar. Precio de venta: 180.000 USD
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 331,8 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 321,1 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 663,7 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 697,5 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 995,5 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 1075,8 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 1327,4 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 1455,8 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 1659,2 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 1837,8 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 1991,1 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 2221,8 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 2322,9 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 2607,9 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 2654,7 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 2996,1 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 2986,6 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 3386,6 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 3318,4 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 3779,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 604.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 604.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada