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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Oportunidad en Cambyretá: Casa con amplio terreno de 624 m² en zona estratégica
Cambyretá
288 m²
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Cambyretá
Gs. 750.000.000
9% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 126 k
En venta esta espaciosa casa familiar, ideal para aquellos que valoran el espacio y la tranquilidad. Ubicada en el codiciado barrio Residencial Carmelitas, esta propiedad se destaca por su enorme terreno de 17.5 m x 50 m. La casa cuenta con una distribución funcional y cómoda, ofreciendo 4 dormitorios y 2 baños completos. El área social incluye una cocina bien iluminada, un living comedor espacioso, y un lavadero separado para mayor comodidad. Su principal atractivo es el gran terreno, que te brinda un sinfín de posibilidades: construir una piscina, crear un amplio quincho para reuniones, diseñar un jardín espectacular, o incluso proyectar una futura ampliación de la casa. ¡Todo lo que necesitas para que tu familia crezca y disfrute en un entorno único!
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 60,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 53,4 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 121,9 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 145,6 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 239 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 243,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 333,7 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 429,7 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 949 M | Gs. 527,2 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 426,6 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 626,1 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 487,6 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 726,5 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 548,5 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 828,5 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 609,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 932,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
