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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 529.841.000
17% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 89.000
Departamentos en pozo en el Edificio PALMANOVA VILLA MORRA ???? Ubicado en el Barrio Villa Morra , en las calles Campos Cervera casi Legión Civil Extranjera ✔ Exclusividad máxima, vistas panorámicas y amenidades envidiables son lo que estas codiciadas residencias ofrecen. ⚡ Todos los departamentos cuentan con balcón con parrilla ???? Amenities: Sauna Jacuzzi Solárium Balcón con Parrilla Piscina Gimnasio Completo Área de Lavandería Cocheras disponibles ⭐ diseño innovador, entorno exclusivo, en esquina, cerca de todo, cómodo para trabajar, realizar compras y disfrutar de actividades de esparcimiento. ⭐ Ofrecemos espacios sensatos que acompañan tu experiencia de confort en este nuevo proyecto ideado con el fin de ofrecer a sus usuarios un lugar armónico y con una excelente ubicación. ℹ Tipologías: Departamentos de 1 y 2 dormitorios, y 2 PH ℹ Dimensión: Desde 59 m² a 87 m2 propios y y 2 PH de 282 m2 y 295 m2 propios ????Precio: Desde USD. 83.000 us a 126.000 us PH 400.000 us Cocheras 15.000 us HASTA AGOTAR LAS UNIDADES EN PROMOCION, TENEMOS PRECIOS UNICOS, 1200 US m2 La obra ya inició Fecha de entrega abril 2025 ????Web: ID 16799 https://maps.app.goo.gl/di2f1u2B88vZJrr39
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551 M | Gs. 55,6 M | — | Gs. 551 M | Gs. 50,3 M |
| 2 | Gs. 573,1 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 573,1 M | Gs. 127,9 M |
| 3 | Gs. 596 M | Gs. 166,8 M | — | Gs. 596 M | Gs. 206,4 M |
| 4 | Gs. 619,8 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 619,8 M | Gs. 285,9 M |
| 5 | Gs. 644,6 M | Gs. 277,9 M | — | Gs. 644,6 M | Gs. 366,2 M |
| 6 | Gs. 670,4 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 670,4 M | Gs. 447,6 M |
| 7 | Gs. 697,2 M | Gs. 389,1 M | — | Gs. 697,2 M | Gs. 530 M |
| 8 | Gs. 725,1 M | Gs. 444,7 M | — | Gs. 725,1 M | Gs. 613,5 M |
| 9 | Gs. 754,1 M | Gs. 500,3 M | — | Gs. 754,1 M | Gs. 698,1 M |
| 10 | Gs. 784,3 M | Gs. 555,9 M | — | Gs. 784,3 M | Gs. 783,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción