1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 14.883.000
Gs. 24,8 k/m²Precio original: US$ 2.500
¡Increíble oportunidad comercial en Vista Alegre, Asunción! Presentamos esta destacada Propiedad Comercial en venta, ubicada en una zona de alto tráfico y con excelente localización. Este depósito habitable ofrece un espacio versátil y adaptable a las necesidades de tu negocio. Con un tamaño total del lote de 600 metros cuadrados, disfruta de dimensiones perfectas con 12x50 metros. El área de construcción también abarca 600 metros cuadrados, distribuyéndose en un depósito de 550 metros cuadrados, ideal para almacenamiento y actividades logísticas, y un espacio de 3 oficinas de 50 metros cuadrados, perfectamente designado para gestiones administrativas. 38060-8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,5 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 136,7 M |
| 2 | Gs. 16,1 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 274,1 M |
| 3 | Gs. 16,7 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 16,7 M | Gs. 411,5 M |
| 4 | Gs. 17,4 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 17,4 M | Gs. 549 M |
| 5 | Gs. 18,1 M | Gs. 684 M | — | Gs. 18,1 M | Gs. 686,5 M |
| 6 | Gs. 18,8 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 18,8 M | Gs. 824 M |
| 7 | Gs. 19,6 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 961,6 M |
| 8 | Gs. 20,4 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 1099,1 M |
| 9 | Gs. 21,2 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 1236,8 M |
| 10 | Gs. 22 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 22 M | Gs. 1374,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 88,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 298.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 298.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada