1 / 9
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 583.420.000
12% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 98.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO RENTALIS VILLA MORRA Presentamos esta excelente oportunidad de inversión ya que el mismo se encuentra con una renta activa o vivienda en uno de los barrios más cotizados de Asunción: Villa Morra. Ubicado en el moderno edificio Rentalis, este departamento de 1 dormitorio ofrece el equilibrio perfecto entre confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo o generar una renta inmediata. Características principales: 1 dormitorio amplio y luminoso Cocina integrada con modernos muebles y artefactos Living-comedor con salida a un cómodo balcón Baño completo con finas terminaciones Área de lavandería 1 cochera incluida El edificio cuenta con amenities de primer nivel: Piscina Gimnasio Quincho con parrilla Seguridad 24/7 Generador para áreas comunes y departamentos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iMvqzt8Q5irpVpcr6 JDR 2073-94
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,8 M | Gs. 43,9 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 38,1 M |
| 2 | Gs. 631 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 631 M | Gs. 106,3 M |
| 3 | Gs. 656,3 M | Gs. 131,8 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 175,4 M |
| 4 | Gs. 682,5 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 245,6 M |
| 5 | Gs. 709,8 M | Gs. 219,6 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 316,8 M |
| 6 | Gs. 738,2 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 389,2 M |
| 7 | Gs. 767,7 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 767,7 M | Gs. 462,6 M |
| 8 | Gs. 798,5 M | Gs. 351,4 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 537,3 M |
| 9 | Gs. 830,4 M | Gs. 395,3 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 613,1 M |
| 10 | Gs. 863,6 M | Gs. 439,2 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 690,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción