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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 577.467.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
49 m²1 hab.1 baño
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Asunción
≈ Gs. 309.570.000
Precio original: US$ 52.000
VENDO MONOAMBIENTE AMOBLADO A METROS DEL SHOPPING DEL SOL Ubicado en el piso 4to piso. Vista al frente. 📐Superficie: 33 m2 propios ✨Con renta inmediata. 🔎 Características: - Baño social/familiar - Amoblado full. Aire acondicionado. - Cocina kitchenete amoblada - Amplio ventanal con excelente luminosidad. ✨ Amenities: - Sala de reuniones con baño propio. - Portería. - Dos elevadores. Edificio Estudio Park, ubicado sobre la calle Roque Centurión Miranda casi Av. Gral. José de San Martin.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322 M | Gs. 0 | — | Gs. 322 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 334,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,8 M | Gs. 9,8 M |
| 3 | Gs. 348,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,2 M | Gs. 23,2 M |
| 4 | Gs. 362,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,2 M | Gs. 37,1 M |
| 5 | Gs. 376,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,6 M | Gs. 51,6 M |
| 6 | Gs. 391,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,7 M | Gs. 66,7 M |
| 7 | Gs. 407,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,4 M | Gs. 82,3 M |
| 8 | Gs. 423,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 423,7 M | Gs. 98,6 M |
| 9 | Gs. 440,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 440,6 M | Gs. 115,6 M |
| 10 | Gs. 458,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 458,2 M | Gs. 133,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 715.583.000
Recoleta, Asunción