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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Centro Paraguayo Japonés, Asunción
≈ Gs. 1.637.149.000
31% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 275.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 165,2 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 148,8 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 330,4 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 382,2 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 495,7 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 618,2 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 660,9 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 857,1 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 826,1 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 1098,9 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 991,3 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1343,8 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 1156,5 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1591,9 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 1321,8 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1843,3 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 1487 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 2098,1 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1652,2 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 2356,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 399.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 399.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada