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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.156.422.000
46% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 194.250
194,250 $ ID: 143063147-46 Coronel Juan Antonio Escurra - Coronel Juan Antonio Escurra casi Antolin Irala - Herrera, Asunción, Paraguay AMPLIOS DPTOS DE LUJO EN VENTA EDIF FONTANKA EDIFICIO FONTANKA DPTOS. DE LUJO EN CONSTRUCCIÓN 📍Zona: Barrio Herrera, Asunción, Paraguay - Próximo al eje de crecimiento más importante de Asunción, con diseños únicos y exclusivos con cuidadosa selección de materiales de última generación, vistas plenas de piso a techo, llenas de luz, maximizando la relación con la naturaleza, con una terraza soñada, piscina trabajada con las últimas tendencias en revestidos de porcelanato. - Los departamentos incluyen cochera para 1 vehículo, baño familiar, amplia sala comedor, cocina amoblada (con desayunador) y muebles de piso a techo, parrilla de acero inoxidable con mesada de mármol, habitación principal con lujoso baño en suite (ducha de chorro amplio), vestidor amoblado y terraza con vista, dormitorio secundario con baño compartido. Amenities: lujoso hall de recepción, parrilla inox con galería cerrada para 15 personas, y ventanales con vistas, infinity pool piscina infinity con vistas a la ciudad, terraza Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com deck con reposeras y sala para 8 personas a lado de la piscina. ✅Dptos. 2º Piso y 3er Piso: total de 164,4 m2., área habitable de 88,5 m2, balcones de 14m2, circulaciones áreas comunes 49,8 m2, más cochera para 1 vehículo 13,75 m2 💰 USD 194.250 ✅Dptos. 4º Piso: total de 176 m2., área habitable de 88,5 m2, balcones 18,48m2, circulaciones, áreas comunes, más cochera para 1 vehículo (opcional 2 vehículos). 💰 USD 204.000 ✅Penthouse: 285,53 m2., área habitable 170,47 m2., amplios balcones de 35m2, circulaciones, jardines, áreas comunes, más cochera para 2 vehículos en PB de 30 m2 💰 USD 409.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ykSrkhASEmg3FQzu9 OBS: Las fotos son del departamento terminado FONTANKA 1. El edificio se termina en SEPTIEMBRE 2024.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1202,7 M | Gs. 72,9 M | — | Gs. 1202,7 M | Gs. 61,4 M |
| 2 | Gs. 1250,8 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 1250,8 M | Gs. 182,4 M |
| 3 | Gs. 1300,8 M | Gs. 218,8 M | — | Gs. 1300,8 M | Gs. 305,4 M |
| 4 | Gs. 1352,9 M | Gs. 291,7 M | — | Gs. 1352,9 M | Gs. 430,4 M |
| 5 | Gs. 1407 M | Gs. 364,7 M | — | Gs. 1407 M | Gs. 557,4 M |
| 6 | Gs. 1463,2 M | Gs. 437,6 M | — | Gs. 1463,2 M | Gs. 686,6 M |
| 7 | Gs. 1521,8 M | Gs. 510,6 M | — | Gs. 1521,8 M | Gs. 818,1 M |
| 8 | Gs. 1582,6 M | Gs. 583,5 M | — | Gs. 1582,6 M | Gs. 951,9 M |
| 9 | Gs. 1645,9 M | Gs. 656,4 M | — | Gs. 1645,9 M | Gs. 1088,1 M |
| 10 | Gs. 1711,8 M | Gs. 729,4 M | — | Gs. 1711,8 M | Gs. 1226,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 132.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada