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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
Terreno-venta-concejal Vargas, Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
645 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.400.000.000
588% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 235,5 k
Clasipar! 🔰En venta amplio terreno en esquina, en ZONA ESTRATEGICA de Asunción: 🔹A 1 cuadra de la Avda. Eusebio Ayala 🔹A 1 cuadra de la Avda. Kubitschek 🔹Esquina, ambas calles asfaltadas: 🔹Superficie del terreno: 459 m2 📐 Frente sobre José Asunción Flores: 34m. 📐 Costado sobre Jhon F. Kennedy: 13.5m. 📍ZONA PRIVILEGIADA: Banco enfrente, financiera a media cuadra, Supermercado Stock a una cuadra, Seminario Metropolitano y Colegio L’Immaculée Concepción a pasos, comisaría a una cuadra. El inmueble es ideal para cualquier tipo de emprendimiento comercial y desarrollo en altura.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
588% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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588% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 3.091.624.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.074.955.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 7.134.517.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada