1 / 7
Alta rentabilidadNuevo
Gs. 460.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Terreno en Venta en Central Luque Costa Sosa San Miguel Av Las Residentas
Luque
Ubicación aproximada
360 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 320.000.000
Gs. 83,8 M/m²≈ US$ 53,8 k
VENDO LOTES EN LUQUE COD 5624 PRECIO: 320.000.000 GS Tamaño del terreno: 3,818 m² dividido en lotes (cada uno con cuenta corriente individual). 💰 Inversión: desde Clasipar.com Gs. 320.000.000 por lote. ✨ Alto potencial de retorno en una zona con alta demanda y proyección de crecimiento. Zona residencial. A pocos metros de Av. Capitán Insfrán y a solo 10 min. del centro de Luque, con rápido acceso a San Lorenzo. 📍Luque, sobre la calle General Díaz.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,8 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,1 M | Gs. 10,1 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 0 | — | Gs. 360 M | Gs. 24 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. 38,4 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,3 M | Gs. 53,3 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,9 M | Gs. 68,9 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,1 M | Gs. 85,1 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,9 M | Gs. 101,9 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 119,5 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 137,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 991 837 037
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 460.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 410.000.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada