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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.399.018.000
31% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 235.000
CASA EN VENTA BO. SAN VICENTE - ASUNCIÓN SUP. CONSTRUIDA: 263 M2 SUP. TERRENO: 600M2 La propiedad cuenta con un garaje para vehículos, patio exterior, sala, comedor social, baño social, estar íntimo, cocina comedor diario, 3 dormitorios. Un amplio patio con quincho con parrilla, piscina y área de servicio con dormitorio y lavadero. Está ubicada sobre la Av. Félix Bogado a minutos del microcentro y a 30 minutos del eje corporativo. Precio: 250.000 USD Maps: https://maps.app.goo.gl/QiKH9FbHmML5mtsC9 https://www.youtube.com/shorts/hSDZ1W9quJ8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 79,4 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 65,4 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 202,9 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 238,1 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 342,8 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 317,5 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 485,2 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 396,8 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 630 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 476,2 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 777,4 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 555,6 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 927,6 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 634,9 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1080,6 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 714,3 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1236,6 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 793,7 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1395,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada