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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.946.867.000
31% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 495.000
EN VENTA | DOS TRÍPLEX – BO. MARISCAL ESTIGARRIBIA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor demanda de Asunción. Se venden dos tríplex independientes, ideales para renta, vivienda multifamiliar o como inversión patrimonial. Las propiedades se encuentran actualmente en proceso de división de cuentas catastrales. La venta puede realizarse desde ahora, dejando un saldo pendiente a cancelar una vez finalizada la subdivisión. Tríplex 1 - Terreno: 285,60 m² - Construcción: 460 m² - 5 dormitorios (incluyendo una amplia master suite con vestidor). - Living-comedor integrado. - Cocina equipada. - Varias salas de estar. - Terraza y altillo. - Piscina. - Área de servicio completa. - Cochera techada para 2 vehículos - Remodelado con un diseño moderno y ambientes amplios. Precio Triplex 1: 285.000 USD Tríplex 2 - Terreno: 281,55 m² - Construcción: 363,23 m² - 2 dormitorios con 2 baños - Amplia sala de estar. - Living-comedor. - Cocina independiente. - Quincho con parrilla. - Piscina. - Altillo. - Área de servicio completa. - Cochera para 2 vehículos. Precio Triplex 2: 210.000 USD Ubicados en Mariscal Estigarribia, una zona consolidada y con alta demanda, ideal tanto para renta como para inversión. Inversión total: USD. 495.000 Id: 51317 Andrea Massagrande
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 219,1 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 189,6 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 438,2 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 531,3 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 657,3 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 877,9 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 876,4 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 1229,6 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 1095,5 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 1586,6 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 1314,6 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 1949,2 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 1533,8 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 2317,4 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 1752,9 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 2691,6 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 1972 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 3072,1 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 2191,1 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 3459 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 712.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 712.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción