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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Oportunidad en Cambyretá: Casa con amplio terreno de 624 m² en zona estratégica
Cambyretá
288 m²
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Cambyretá
≈ Gs. 833.457.000
En línea con la zonaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 140.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
La casa de tus sueños lista para vos y tu familia , en un barrio tranquilo cerca de todo , a minutos del centro de Encarnación , la mejor opción para vivir con todas las comodidades de una construcción de primer nivel
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 79,3 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 71 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 185 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 238 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 300,4 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 317,3 M | — | Gs. 975 M | Gs. 417,2 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 535,6 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 476 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 655,5 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 555,3 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 777 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 634,7 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 900,2 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 714 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1025,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 793,3 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1151,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 140.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 140.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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