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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Santa Rosa I, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
65% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 201,6 k
𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃 𝐂𝐎𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐄𝐍 𝐋𝐀𝐌𝐁𝐀𝐑𝐄‼️ 📍𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢ó𝐧: Avenida Defensores del Chaco entre Dr. Bernardo Acosta y Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia. 📍𝐁𝐚𝐫𝐫𝐢𝐨: Santa Rosa I 📍𝐂𝐢𝐮𝐝𝐚𝐝: Lambaré 📐𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: 788m2 📐𝐌𝐞𝐝𝐢𝐝𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: Frente: 14.25 m2 Fondo: 14.90 Costado derecho: 53.90 costado izquierdo 53.30 📐𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐝𝐚: 300 m2 ✅ 𝘈𝘤𝘵𝘶𝘢𝘭𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘤𝘶𝘦𝘯𝘵𝘢 𝘤𝘰𝘯 𝘳𝘦𝘯𝘵𝘢 𝘢𝘤𝘵𝘪𝘷𝘢 𝘢 𝟹 𝘨𝘳𝘶𝘱𝘰𝘴 𝘥𝘦 𝘯𝘦𝘨𝘰𝘤𝘪𝘰𝘴 Inversion: 1.200.000.000 guaraníes.- 📍 𝐌𝐚𝐩𝐬: https://maps.app.goo.gl/xLFVwvFuQL2ezmpm8?g_st=ipc 📌 ¿No sabes cuál es tu capacidad de crédito? Te ayudo con tu preanálisis sin costo para que sepas cuánto puedes financiar. ¡Es fácil y sin compromiso!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rosa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 340,3 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 328,3 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 680,6 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 718,6 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 1021 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 1110,8 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 1361,3 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 1505,1 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 1701,6 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 1901,6 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 2041,9 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 2300,3 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 2382,3 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 2701,4 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 2722,6 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 3104,9 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 3062,9 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 3510,9 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 3403,2 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 3919,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 577.071
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 577.071
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.250.186.000
Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción