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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
270 m²3 habs.3 baños
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 22.622.000
Gs. 90,5 k/m²Precio original: US$ 3.800
Vendo casa en Barrio Herrera Propiedad de 12x45,5 m con 250 m construidos. Planta Encontrá todo lo que necesitas baja: cocina, comedor, amplia sala con baño y habitación de servicio con baño privado. Planta alta: 3 habitaciones ( 1 en suite ) + un baño compartido. cochera techada y amplio patio. Ubicación privilegiada: a 5 minutos del eje corporativo, a 3 cuadras de Av. Mariscal Lopez y av. Madame Lynch. ID: 39216
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 23,5 M | Gs. 120 M | — | Gs. 23,5 M | Gs. 119,7 M |
| 2 | Gs. 24,5 M | Gs. 239,9 M | — | Gs. 24,5 M | Gs. 240,6 M |
| 3 | Gs. 25,4 M | Gs. 359,9 M | — | Gs. 25,4 M | Gs. 361,6 M |
| 4 | Gs. 26,5 M | Gs. 479,8 M | — | Gs. 26,5 M | Gs. 482,6 M |
| 5 | Gs. 27,5 M | Gs. 599,8 M | — | Gs. 27,5 M | Gs. 603,6 M |
| 6 | Gs. 28,6 M | Gs. 719,8 M | — | Gs. 28,6 M | Gs. 724,6 M |
| 7 | Gs. 29,8 M | Gs. 839,7 M | — | Gs. 29,8 M | Gs. 845,8 M |
| 8 | Gs. 31 M | Gs. 959,7 M | — | Gs. 31 M | Gs. 966,9 M |
| 9 | Gs. 32,2 M | Gs. 1079,7 M | — | Gs. 32,2 M | Gs. 1088,1 M |
| 10 | Gs. 33,5 M | Gs. 1199,6 M | — | Gs. 33,5 M | Gs. 1209,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 256.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 256.771
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada