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Departamento en venta en San… · 23 m² · US$ 37.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.437.350/mes

ROI7,5%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,5%

Recupero13,4 años

Capital invertido: Gs. 231,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,4 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 8,2%zona: 9,7%−1,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,6 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M+187,3%
Alquiler: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 617 k+145,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 229,1 M	Gs. 17,2 M	—	Gs. 229,1 M	Gs. 15 M
2	Gs. 238,2 M	Gs. 34,5 M	—	Gs. 238,2 M	Gs. 41,5 M
3	Gs. 247,8 M	Gs. 51,7 M	—	Gs. 247,8 M	Gs. 68,2 M
4	Gs. 257,7 M	Gs. 69 M	—	Gs. 257,7 M	Gs. 95,4 M
5	Gs. 268 M	Gs. 86,2 M	—	Gs. 268 M	Gs. 122,9 M
6	Gs. 278,7 M	Gs. 103,5 M	—	Gs. 278,7 M	Gs. 150,9 M
7	Gs. 289,9 M	Gs. 120,7 M	—	Gs. 289,9 M	Gs. 179,3 M
8	Gs. 301,5 M	Gs. 138 M	—	Gs. 301,5 M	Gs. 208,2 M
9	Gs. 313,5 M	Gs. 155,2 M	—	Gs. 313,5 M	Gs. 237,5 M
10	Gs. 326,1 M	Gs. 172,5 M	—	Gs. 326,1 M	Gs. 267,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 176,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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