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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 833.457.000
26% sobre la medianaGs. 34,7 M/m²Precio original: US$ 140.000
VENDO CASA EN VILLA ELISA COD 6420 Con 24 mts. de frente y 30 mts. de fondo. En total 720 m2. *Planta baja* - Amplio living - Baño social - Escritorio - Cocina con isla de granito y estar integrados - Galería - Patio con mucho verde *Planta alta* - Estar íntimo - Habitación principal en suite - 2 habitaciones secundarias - Baño familiar - Escritorio con acceso en ambas habitaciones 1 portón basculante 1 portón corredizo Garage techado para 2 vehículos Estacionamiento para 4+ vehículos *Precio: 140.000 dólares*
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 866,8 M | Gs. -8,3 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 901,5 M | Gs. 26,3 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 937,5 M | Gs. 62,4 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 0 | — | Gs. 975 M | Gs. 99,9 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 0 | — | Gs. 1014 M | Gs. 138,9 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 179,5 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 221,6 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 265,5 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 311,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 358,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.863
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa