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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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General Díaz, Asunción
≈ Gs. 1.637.149.000
22% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 275.000
Hermosa propiedad residencial de arquitectura colonial. Está ubicada sobre la calle Cap. Caballero e/ Rca. De Colombia y Manduvira, a 150 mts de la Avda. Rodriguez de Francia, en el barrio General Díaz. Ofrece un espacio ideal para inversión residencial y comercial. La superficie de la propiedad esta compuesta por 2 terrenos juntos: Terreno 1: 6,92x39,65 = 274m2 Terreno 2: 6,92x38,75 = 271,26m2 Superficie de construcción = 441,86m2 La propiedad consta de los siguientes ambientes: - PLANTA BAJA: Sala Social (Incluye A.A) Comedor Social Sala Familiar (Incluye A.A) Comedor Familiar Baños Social Cocina independiente Traga luz Depósito Área de Servicio Quincho con parrilla normal y parrilla giratoria Quincho con Tatakua Amplio patio con piscina y baño Garage p/ 3 vehículos - PLANTA ALTA: 1 habitación en suite con vestidor + balcón (Incluye A.A) 2 habitaciones secundarias con baño compartido (Incluye A.A) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uhdoHrXMmBGKtygR7 Inversión 275.000 usd Oportunidad única para invertir en el centro de la capital del Paraguay Agenda una visita con tu agente de confianza
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 137 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 358,6 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 460,2 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 582,8 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 613,6 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 809,9 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 767 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 1039,9 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 920,5 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1273 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 1073,9 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1509,2 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 1227,3 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1748,8 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 1380,7 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1991,9 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1534,1 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 2238,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada