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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.143.176.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²3 habs.3 baños
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Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
24% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
Hermosa Casa en perfecto estado, con muebles empotrados nuevos A cuatro cuadras de la Av. Félix Bogado sobre asfalto cerca del campus de la Universidad Católica, supermercados, farmacias, gimnasios, sanatorios, Mc Donalds, Burguer King, etc La casa cuenta con: 3 habitaciones en suite con placares y muebles de Dell Anno Área de servicio completo (habitación y baño) Lavadero con muebles de Dell Anno Cocina con muebles de Dell Anno Sala de estar Baño social Comedor Todas las habitaciones, sala, comedor y quincho con aire acondicionado split Patio con baño Quincho se cierra y abre por completo con parrilla Tanque de agua subterraneo con bomba de presión de agua Generador eléctrico para toda la casa. Garage para 5 vehículos Monto de la inversión: USD 200.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zHT4q9P8rJXLjhQD7
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 79,3 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 220 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 362,7 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 507,5 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 654,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 803,6 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 955 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1108,9 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1265,3 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 912 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1424,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción