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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
5% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
VENDO PROPIEDAD EN EL BARRIO RECOLETA Ubicada en la calle las Palmeras c/ Legión Civil Extranjera, a 2 cuadras del Colegio Campoalto. A sólo 7 min de las Av. Mariscal López y República Argentina. DESCRIPCION La propiedad cuenta con 312 m² Medida de frente: 12,0 m Medida de fondo: 26,0 m Zona de regulación: AR2B Precio de venta: US$ 220.000 ID 22415 https://century21.com.py/propiedad/22415_terreno-en-venta-en-recoleta-asuncion-paraguay https://maps.app.goo.gl/FSXT5aqP9SZLBnD4A Agenda tu visita ***
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 41,5 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 28,4 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 83 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 124,4 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 222,6 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 166 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 323 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 425,8 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 249 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 531,1 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 290,6 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 638,8 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 332,1 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 749,3 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 373,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 862,5 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 415,1 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 978,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada