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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.441.584.000
79% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 1.250.000
Atención Inversionistas- Residencia en Bo Jara- TERRENO DE 2.100M2 Hermosa residencia en barrio Jara ubicada en terreno de 2.100m2 con 600 m2 de construcción. Terreno: 2.100 m2 Construcción: 600 m2 Distribución Interna de la Casa 4 Dormitorios en Suites Escritorio Living Social Comedor Estar y Comedor Diario Piscina Quincho Sala de Juegos Lavandería 2 Dormitorios en suite de servicio Cochera para 6 autos Salida a 2 calles Excelente Ubicación Tte Da Ponte 768 c/ Siria. A 2 cuadras de la Av. Gral. Santos. A 3 cuadras de la Av. España. A 5 cuadras de la Av. Brasilia. A 200 mts. de Supermercado S6 Mundimark. A 300 mts. del Club Alemán. A 500 mts. del Complejo Santos. A 300 mts. del Instituto Staelle Ruffinelli ENGLISH.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7739,2 M | Gs. 206 M | — | Gs. 7739,2 M | Gs. 131,6 M |
| 2 | Gs. 8048,8 M | Gs. 412 M | — | Gs. 8048,8 M | Gs. 647,2 M |
| 3 | Gs. 8370,8 M | Gs. 618,1 M | — | Gs. 8370,8 M | Gs. 1175,2 M |
| 4 | Gs. 8705,6 M | Gs. 824,1 M | — | Gs. 8705,6 M | Gs. 1716 M |
| 5 | Gs. 9053,8 M | Gs. 1030,1 M | — | Gs. 9053,8 M | Gs. 2270,3 M |
| 6 | Gs. 9416 M | Gs. 1236,1 M | — | Gs. 9416 M | Gs. 2838,4 M |
| 7 | Gs. 9792,6 M | Gs. 1442,1 M | — | Gs. 9792,6 M | Gs. 3421,1 M |
| 8 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1648,2 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 4018,8 M |
| 9 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1854,2 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4632,2 M |
| 10 | Gs. 11 mil M | Gs. 2060,2 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 5261,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 44,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 700.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada