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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 416.133.000
13% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 69.900
60,900 $ ID: 143063031-325 Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay Vendo departamento cerca del shopping del sol Te presento VIWWO✨ Ubicado en una de las zonas con mayor demanda inmobiliaria de Asunción, a solo 3 cuadras del Shopping del Sol ☀️ , sobre Av. San Martín y a 1 cuadra de Av. Aviadores del Chaco, una localización estratégica que garantiza alta demanda en alquileres temporales, gran rotación y un público corporativo premium. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/vVAASR2vR4djJCEn7 ???? EVIWWO contará con 30 pisos, restaurante en planta baja y más de 1.800 m² de gimnasio y spa, pensados para brindar una experiencia de primer nivel y asegurar la máxima satisfacción del huésped. Administracion profesional para alquileres temporales, con el sistema Ava Rentals, que maximiza tu rentabiliad por encima del 10% en dolares. ???? Unidades disponibles * Monoambientes * 1 dormitorio * 2 dormitorios ???? Tickets desde USD 58.117 ???? Financiación propia * Entrega del 25% * Saldo financiado hasta 36 meses sin intereses ???? Entrega: diciembre 2028 ???? Desarrolla: Avanza ???? Etapa de prepozo
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 432,8 M | Gs. 40,4 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 36,3 M |
| 2 | Gs. 450,1 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 450,1 M | Gs. 94 M |
| 3 | Gs. 468,1 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 468,1 M | Gs. 152,5 M |
| 4 | Gs. 486,8 M | Gs. 161,8 M | — | Gs. 486,8 M | Gs. 211,7 M |
| 5 | Gs. 506,3 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 506,3 M | Gs. 271,6 M |
| 6 | Gs. 526,5 M | Gs. 242,7 M | — | Gs. 526,5 M | Gs. 332,3 M |
| 7 | Gs. 547,6 M | Gs. 283,1 M | — | Gs. 547,6 M | Gs. 393,8 M |
| 8 | Gs. 569,5 M | Gs. 323,6 M | — | Gs. 569,5 M | Gs. 456,1 M |
| 9 | Gs. 592,3 M | Gs. 364 M | — | Gs. 592,3 M | Gs. 519,4 M |
| 10 | Gs. 616 M | Gs. 404,5 M | — | Gs. 616 M | Gs. 583,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 62.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada