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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.976.634.000
Terreno en venta en Republicano, Asunción
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
1.380 m²
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Asunción Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 2.381.307.000
46% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 400.000
Terreno en venta sobre Bonifacio Caballero ¡Ubicación estratégica! En venta terreno de 933 m², ubicado sobre Bonifacio Caballero. El terreno se encuentra mayoritariamente despejado, lo que facilita cualquier tipo de construcción o emprendimiento. Cuenta además con una pequeña edificación existente, útil como depósito, oficina provisional o base para futuras obras. -Excelente ubicación -Gran visibilidad y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. fácil acceso COD 863
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 152,8 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 129 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 305,7 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 380,9 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 458,5 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 636,8 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 611,4 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 896,8 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 764,2 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 1161,1 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 917 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1429,8 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 1069,9 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 1703,1 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 1222,7 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 1981,3 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 1375,6 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 2264,5 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 1528,4 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 2552,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 274.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada