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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Tacumbú, Asunción
Gs. 700.000.000
19% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 117,6 k
🏡 Dúplex en venta Barrio Tacumbú | Asunción ALEJANDRO AUDIBERT (19 PROYECTADAS) ENTRE COLON Y ARROLAS Hermosa propiedad con espacios cómodos y funcionales, ideal para tu familia: ✔ Estacionamiento para 1 vehículo ✔ Cocina totalmente amoblada ✔ Sala y comedor integrados ✔ Baño social ✔ Amplio patio trasero En planta alta: ✨ 3 habitaciones ✨ 1 en suite con balcón privado 💰 Precio de venta: Gs. 700.000.000 CTA CTE CTRAL EN PROCESO DE TERMINACION Posibilidad de posesión con entrega del 25% y cuotas corridas que se restara del valor total de la propiedad hasta tener la cta cte ctral y hacer el desembolso total del banco. Una excelente oportunidad para invertir o vivir en una zona estratégica de Asunción. 📲 Consultanos para más información o agendar tu visita.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 62,9 M | — | Gs. 728 M | Gs. 55,9 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 125,8 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 147,9 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 188,7 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 241,1 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 251,6 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 335,5 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 314,5 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 431,2 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 377,4 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 528,2 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 440,4 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 626,5 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 503,3 M | — | Gs. 958 M | Gs. 726,3 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 566,2 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 827,5 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 629,1 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 930,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.663
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.663
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada