Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Terreno en venta en… · 950 m² · US$ 660.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 8.863.500/mes

ROI2,6%

Cap rate2,7%

Rent. bruta2,8%

Rent. neta2,6%

Recupero38,8 años

Capital invertido: Gs. 4125,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,9 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 2,8%zona: 14,4%−11,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M+36,4%
Alquiler: ≈ Gs. 9,3 Mzona: ≈ Gs. 34,5 M−73%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4086,3 M	Gs. 106,4 M	—	Gs. 4086,3 M	Gs. 67,1 M
2	Gs. 4249,8 M	Gs. 212,7 M	—	Gs. 4249,8 M	Gs. 336,9 M
3	Gs. 4419,8 M	Gs. 319,1 M	—	Gs. 4419,8 M	Gs. 613,2 M
4	Gs. 4596,6 M	Gs. 425,4 M	—	Gs. 4596,6 M	Gs. 896,4 M
5	Gs. 4780,4 M	Gs. 531,8 M	—	Gs. 4780,4 M	Gs. 1186,6 M
6	Gs. 4971,6 M	Gs. 638,2 M	—	Gs. 4971,6 M	Gs. 1484,2 M
7	Gs. 5170,5 M	Gs. 744,5 M	—	Gs. 5170,5 M	Gs. 1789,4 M
8	Gs. 5377,3 M	Gs. 850,9 M	—	Gs. 5377,3 M	Gs. 2102,6 M
9	Gs. 5592,4 M	Gs. 957,3 M	—	Gs. 5592,4 M	Gs. 2424,1 M
10	Gs. 5816,1 M	Gs. 1063,6 M	—	Gs. 5816,1 M	Gs. 2754,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 3143,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 23,4 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →