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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.143.176.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²3 habs.3 baños
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Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 483.233.000
25% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 81.171
ZENITH COLOMBIA llega para transformar el centro de la capital con un concepto moderno de Apart Hotel, pensado para vivir, invertir y generar rentabilidad! Un homenaje a la historia de Asunción, combinado con diseño, comodidad y flexibilidad para una nueva generación de inversores. Desarrolla AZ INVERSIONES CONSTRUYE D.E. 17 niveles 98 departamentos 2 niveles de estacionamiento, 57 cocheras Amenities premium Ubicación estratégica con gran proyección de plusvalía Inicio de obra: Julio 2026 Entrega: Julio 2029 * Monoambiente desde USD 40.648 * 1 dormitorio desde USD 50.265 * 2 dormitorios desde USD 79.509 * Cocheras USD 13.500 Amenities que elevan tu experiencia: Lobby • Área Zen • Gimnasio • Laundry • Quincho climatizado • Piscina + deck • Área de tereré • Sala de reuniones • Coworking indoor-outdoor Ideal para generar renta temporal, Airbnb o asegurar tu capital en una de las zonas con mayor crecimiento y recuperación urbana de Asunción. Contactáme y conocé esta oportunidad exclusiva de inversión Cód. ref: 48638
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 502,6 M | Gs. 50 M | — | Gs. 502,6 M | Gs. 45,1 M |
| 2 | Gs. 522,7 M | Gs. 100 M | — | Gs. 522,7 M | Gs. 115,2 M |
| 3 | Gs. 543,6 M | Gs. 149,9 M | — | Gs. 543,6 M | Gs. 186,1 M |
| 4 | Gs. 565,3 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 565,3 M | Gs. 257,8 M |
| 5 | Gs. 587,9 M | Gs. 249,9 M | — | Gs. 587,9 M | Gs. 330,4 M |
| 6 | Gs. 611,4 M | Gs. 299,9 M | — | Gs. 611,4 M | Gs. 403,9 M |
| 7 | Gs. 635,9 M | Gs. 349,8 M | — | Gs. 635,9 M | Gs. 478,4 M |
| 8 | Gs. 661,3 M | Gs. 399,8 M | — | Gs. 661,3 M | Gs. 553,8 M |
| 9 | Gs. 687,8 M | Gs. 449,8 M | — | Gs. 687,8 M | Gs. 630,2 M |
| 10 | Gs. 715,3 M | Gs. 499,8 M | — | Gs. 715,3 M | Gs. 707,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
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≈ US$ 108.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción