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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.619.438.000
36% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 440.000
¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Asunción!.084038-48 Presentamos un terreno en venta con gran potencial ubicado en Ycuá Satí, Asunción, Paraguay, específicamente en Bernardino Caballero casi Teniente Vera. Este terreno es ideal para oficinas o deposito debido a su estratégica localización y amplio espacio disponible. Este espacio ofrece un entorno versátil perfecto para diversas necesidades. Además, la propiedad cuenta con una superficie habitable lo que garantiza un amplio espacio tanto para desarrollo residencial como comercial. El inmueble está en perfectas condiciones y destaca su potencial como excelente inversión, dado el crecimiento y prestigio de la zona. Este terreno construido es una oportunidad única para aquellos que buscan establecer su negocio o desarrollar un proyecto residencial en una ubicación privilegiada de Asunción. No deje pasar esta oportunidad de inversión con permitida utilización para oficina. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y para agendar una visita!
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2724,2 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 2724,2 M | Gs. 74,1 M |
| 2 | Gs. 2833,2 M | Gs. 200,5 M | — | Gs. 2833,2 M | Gs. 283,3 M |
| 3 | Gs. 2946,5 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 2946,5 M | Gs. 496,9 M |
| 4 | Gs. 3064,4 M | Gs. 401 M | — | Gs. 3064,4 M | Gs. 715 M |
| 5 | Gs. 3186,9 M | Gs. 501,3 M | — | Gs. 3186,9 M | Gs. 937,8 M |
| 6 | Gs. 3314,4 M | Gs. 601,5 M | — | Gs. 3314,4 M | Gs. 1165,5 M |
| 7 | Gs. 3447 M | Gs. 701,8 M | — | Gs. 3447 M | Gs. 1398,4 M |
| 8 | Gs. 3584,9 M | Gs. 802 M | — | Gs. 3584,9 M | Gs. 1636,5 M |
| 9 | Gs. 3728,3 M | Gs. 902,3 M | — | Gs. 3728,3 M | Gs. 1880,1 M |
| 10 | Gs. 3877,4 M | Gs. 1002,5 M | — | Gs. 3877,4 M | Gs. 2129,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 322.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 322.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada