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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.774.074.000
37% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 298.000
PLANTA BAJA -living -comedor -baño social -cocina amueblada -3 dormitorios (2 en suite con vestidor ) -área de servicio con habitación de servicio, baño, lavadero y depósito -jardín y patio con parrilla -garage para 2 autos PLANTA ALTA -1 dormitorio en suite con vestidor
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1845 M | Gs. 154,5 M | — | Gs. 1845 M | Gs. 136,8 M |
| 2 | Gs. 1918,8 M | Gs. 309 M | — | Gs. 1918,8 M | Gs. 365 M |
| 3 | Gs. 1995,6 M | Gs. 463,5 M | — | Gs. 1995,6 M | Gs. 596,3 M |
| 4 | Gs. 2075,4 M | Gs. 618 M | — | Gs. 2075,4 M | Gs. 830,6 M |
| 5 | Gs. 2158,4 M | Gs. 772,5 M | — | Gs. 2158,4 M | Gs. 1068,1 M |
| 6 | Gs. 2244,8 M | Gs. 927 M | — | Gs. 2244,8 M | Gs. 1308,9 M |
| 7 | Gs. 2334,6 M | Gs. 1081,4 M | — | Gs. 2334,6 M | Gs. 1553,2 M |
| 8 | Gs. 2427,9 M | Gs. 1235,9 M | — | Gs. 2427,9 M | Gs. 1801,1 M |
| 9 | Gs. 2525,1 M | Gs. 1390,4 M | — | Gs. 2525,1 M | Gs. 2052,7 M |
| 10 | Gs. 2626,1 M | Gs. 1544,9 M | — | Gs. 2626,1 M | Gs. 2308,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 472.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 472.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada