
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
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Costa Azul, Limpio
≈ Gs. 922.756.000
48% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 155.000
¡Excelente Oportunidad en Costa Azul, Limpio! Con una localización privilegiada en la región Central, específicamente en el barrio cerrado Pilar del Norte de la ciudad de Limpio zona Costa Azul. La residencia está situada en un terreno de 360 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 30 metros. La construcción abarca 140 metros cuadrados diseñados para maximizar el espacio, destacando por su estilo moderno y funcional. Ideal para la vida familiar, esta propiedad de un solo nivel cuenta con 6 ambientes en total, donde se incluyen 3 dormitorios y 2 baños completos. La casa ofrece un ambiente acogedor y está completamente amoblada para su conveniencia. Entre las características destacadas de la vivienda se encuentra un quincho perfecto para reuniones sociales, un exuberante jardín que aporta frescura y una piscina ideal para disfrutar del clima cálido de Paraguay. Además, dispone de estacionamiento para 2 vehículos, aire acondicionado en distintos ambientes para su confort, y la exclusividad de un jacuzzi para momentos de total relajación. La ubicación estratégica de esta propiedad en Ruta Nacional General Aquino en el barrio cerrado pilar del norte, facilita el acceso a todas las comodidades urbanas mientras asegura un entorno tranquilo y seguro para vivir. No pierda la oportunidad de hacer suya esta joya inmobiliaria en Área residencial. ¡Visite y descubra su futuro hogar hoy mismo!
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 45,9 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 120,9 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 137,7 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 206,7 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 183,5 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 294,1 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 229,4 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 383,2 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 474 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 321,2 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 566,6 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 367,1 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 661 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 413 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 757,4 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 855,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada

Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio



