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Nuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 3.550.000.000
41% sobre la medianaGs. 8 M/m²≈ US$ 596,3 k
VIVIENDA A LA VENTA EN BARRIO CIUDAD NUEVA, ASUNCION! Propiedad de 3 niveles construida con materiales de alta calidad, sobre Cerro Cora entre Gral. Aquino y Gral. Bruguez. Ideal para uso habitacional, comercial, consultorios medicos o estudios juridicos. SUBSUELO: - Deposito. PLANTA BAJA: - Garage para 4 vehiculos. - Hall de acceso. - Estar social con chimenea. - Sala. - Bano social. - Comedor. - Cocina. - Deposito. - Quincho cerrado. - Amplio patio con piscina. PLANTA ALTA: - Dormitorio en suite con amplio vestidor y jacuzzi. - 2 dormitorios en suite. - Dormitorio o espacio de juego. - Terraza con piso ceramico. - Area de servicio con lavadero, bano y dormitorio. FICHA TECNICA: - Superficie 505 m2 de terreno - Superficie construida 446 m2 - Medida de frente 12,0 m / fondo 42,0 m - Dormitorios: 3 en suite - Banos: 3 y 1 medio bano - Niveles: 3 (con subsuelo) - Ambientes: 7 - Estado de conservacion: Muy Bueno - Pileta / Acepta mascotas Precio: Gs. 3.550.000.000 Calidad constructiva superior y versatilidad de uso en pleno Ciudad Nueva. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 47897
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3692 M | Gs. 145 M | — | Gs. 3692 M | Gs. 109,5 M |
| 2 | Gs. 3839,7 M | Gs. 290,1 M | — | Gs. 3839,7 M | Gs. 402,3 M |
| 3 | Gs. 3993,3 M | Gs. 435,1 M | — | Gs. 3993,3 M | Gs. 700,9 M |
| 4 | Gs. 4153 M | Gs. 580,2 M | — | Gs. 4153 M | Gs. 1005,6 M |
| 5 | Gs. 4319,1 M | Gs. 725,2 M | — | Gs. 4319,1 M | Gs. 1316,8 M |
| 6 | Gs. 4491,9 M | Gs. 870,2 M | — | Gs. 4491,9 M | Gs. 1634,6 M |
| 7 | Gs. 4671,6 M | Gs. 1015,3 M | — | Gs. 4671,6 M | Gs. 1959,3 M |
| 8 | Gs. 4858,4 M | Gs. 1160,3 M | — | Gs. 4858,4 M | Gs. 2291,2 M |
| 9 | Gs. 5052,8 M | Gs. 1305,3 M | — | Gs. 5052,8 M | Gs. 2630,6 M |
| 10 | Gs. 5254,9 M | Gs. 1450,4 M | — | Gs. 5254,9 M | Gs. 2977,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 423.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 423.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
